+7 901 417-65-13
Офис продаж: г. Казань,
ул. Островского, 103, помещение 1005
Твое «Теплое место»
Твое
«Теплое место»
Забронировать свое теплое место
для жизни и инвестиций
Для тех, кто хочет уехать от суеты, жить в ритме природы и круглогодично наслаждаться комфортом и чистым воздухом
МЕЧТА
💡 ИЖС, свет, газ, дороги уже в процессе
🏫 Школа, сад, магазины — в 3 км (с. Большие Яки)
🏞️ Лес, озеро, ягоды и река в пешей доступности
✅ Участок можно выбрать и забронировать без выезда
Современный загородный посёлок в стиле «slow living» с философией Lagom
первый и единственный в Татарстане
Что такое стиль «Slow Living»?
Стиль «Slow Living» - это осознанная медлительность, жизнь в гармонии с природными ритмами, где ценятся:
  • Простота, вместо показухи
  • Качество времени, вместо его экономии
  • Живые эмоции, вместо цифровых впечатлений

Почему это тренд?
  • Более 60 % городских жителей в России считают важным жить в замедленном ритме, в гармонии с собой (данные исследований)
  • Запрос на экологичность и mental health растёт на 25% в год
  • 43 % работающих россиян испытывают профессиональное выгорание — и хотят снижения темпа жизни, спокойствия и осознанности (данные исследований Skillbox за 2024 г.)
это стиль жизни, где ты сам выбираешь свой ритм — вместо того, чтобы бежать за чужими целями
Первые клиенты уже сделали вклад в свое будущее
можно в рассрочку без банка на 12 месяцев без первого взноса
Земля по соседству уже от 190 тыс. за сотку.
Бери землю на старте с потенциалом роста цены +350%
от 50 тыс. за сотку
от 10 сот.
просторные участки
Смотреть маршрут в Я.Картах
от Казани
20 км.
от Зеленодольска
36 км.
Смотреть маршрут в Я.Картах
земля ИЖС
можно прописаться
Забронировать участок
Мы создаем альтернативу стрессу
меньше суеты - больше настоящих «живых» моментов
  • ✔ Для родителей
    Место, где дети научатся отдыхать и видеть красоту в одуванчиках, пускать караблики, а вы можете наслаждаться моментом в компании лучших друзей
  • ✔ Для миллениалов
    Место цифрового детокс с комфортом (уютные вечера у костра и фильмы на проекторе во дворе), умиротворение и гармония с собой
  • ✔ Для пенсионеров
    Место возвращения к истокам без бытовых трудностей, чистый воздух, прогулки у озера, атмосфера уюта без перегрузок
  • ✔ Для детей/подростков
    Место отдыха без нагрузки и ассоциации "опять надо помогать картошку сажать". Узнают что такое рыбалка, а не залипнут в телефонах
Стериотип, который изменим и воспоминания, которые вернем
маленькие дачи и СНТ уже в прошлом - здесь земля ИЖС от 10 соток
Широкие улицы
Дороги и экопарковки
Электричество, газ, вода
Коммуникации
Разные дома на выбор
Концептуальные улицы
Зоны отдыха и магазины
Инфраструктура
Когда летом вы росли или ездили к бабушке с дедушкой в деревню, где больше территории, уют, скорее всего есть озеро или пруд до которого катались на велосипеде или ходили с дедушкой гулять или на рыбалку.
Задача проекта «Тёплое место» - вернуть человеку ностальгические воспоминания из детства в деревне и дать новый взгляд на загородный поселок как на место отдыха с семьей.
У большинства людей есть ностальгические и теплые воспоминания из детства (у каждого свои)
Забронировать теплое место
Возможный формат первых домов
Вариант домов второй очереди для семей и более молодежного сегмента и зимнего отдыха
Вариант домов для отдыха семьями и друзьями
Глэмпинг - место для встречи с друзьями или уединенного отдыха с семьей.
Просмотр фильма под звездным небом, вкусный ужин на костре, возможно модульная баня на территории
  • посидеть вечером у костра
  • встретиться с друзьями
  • побыть на свежем воздухе и почитать книгу в гамаке лежа под яблоней
  • приготовить вкусный ужин на свежем воздухе
  • посадить 2-3 грядочки свежих овощей и зелени
  • прогуляться к лесу
  • дойти до озера и искупаться
Для кого будет «Тёплое место»?
Для более молодого поколения - место, где можно провести выходные. Место, где можно отдохнуть с семьей от городской суеты, замедлиться, пригласить друзей на уютный вечер
  • зоны отдыха для детей
  • озеро к которому можно прогуляться
  • лес в котором можно собирать грибы
  • лужайка и качели во дворе
  • объекты на территории поселка к которым можно прогуляться
Для предпенсионеров и пенсионеров - место, где можно жить летом. Место, куда дети могут привозить внуков на выходные или летние каникулы
Что будет на территории?
  • Строительный рынок
    Строительный рынок для удобства самостоятельной постройки
  • Торговый комплекс
    Здание в котором будут магазин рассады, продукты, аптека, хозтовары первой необходимости "магазин у дома", возможно кафе, тут же возможна пекарня
  • Детская площадка и зона отдыха
    Детские/спортивные площадки, зоны барбекю и отдыха
  • Зимняя зона отдыха
    Зимняя зона отдыха, горка для тюбинга, лыжня для прогулок на свежем воздухе
  • Цветы
    Озеленение территории: сирень, возможно многолетние цветы ярких цветов, сирень, кустовые цветы, чтобы было сочно и красиво «как раньше в деревне»
  • Яблони
    Антоновка – ароматные яблоки.
    Белый налив – ранний сорт.
    Грушовка московская – мелкие, но сладкие яблоки.
    Апорт – крупные, сладкие яблоки с лёгкой кислинкой...
  • Смородина
    Чёрная смородина: Неаполитанская, Боскопский великан – ароматные, с высоким содержанием витамина C.
    Красная смородина: Голландская красная...
  • Вишня
    Владимирская – мелкие, но очень вкусные и ароматные вишни.
    Шубинка – поздний сорт, плоды тёмные, слегка терпкие.
    Любская – самоплодный сорт, ягоды кисловатые, но урожайные
  • Арт-объект для фото
    Например: большие буквы названия поселка вокруг которых красивые цветы, а в темное время суток загорятся лампочки. Место к которому хочется прогуляться и днем и вечером
  • Скамейки у озера/или небольшие беседки
    Место к которому хочется прогуляться и посидеть любуясь природой
  • Оборудованное место - небольшой пирс вдоль берега для комфортной рыбалки
    Место где могут поставить стульчики и спокойно порыбачить (без скользкого берега и кустов)
  • Деревянные указатели направлений
    Места с указателями где озеро, где парк, где магазины и тд
Проект реализует Ильяс Гимадов
  • Член ассоциации МАИБ
  • Депутат горсовета г. Зеленодольска
  • Основатель и идейный вдохновитель коттеджных поселков «Ханская усадьба» и «Алтын»
  • Председатель Попечительского совета проекта «Приют человека»
  • Основатель проекта бизнес-сообщества «Меценаты»
  • Автор книги «Бизнес по татарски»
с 2013 года на рынке ИЖС. 1000+ построенных домов
Забронировать участок
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Газификация
запланировано
2026-2027
январь - июль 2026
~40% к стартовой стоимости уже в этом году
запланировано
Электричество
Дороги (щебень)
запланировано
август-сентябрь 2025
июнь-июль 2025
в процессе
Межевание земли
Дорожная карта проекта
от ~ 50 тыс./сотка
от ~ 65 тыс./сотка
от ~ 70 тыс./сотка
от ~ 80 тыс./сотка
Доступно бронирование участков
во второй очереди
Забронировать участок
Загородная жизнь о которой вы мечтали
теперь доступна
Лучшая инвестиция - вклад в свое будущее
Инфраструктура рядом
  • Больши́е Яки́
    Зеленодольский районе Татарстана. Экологически чистое место
  • Кафе и рестораны
    Кафе Раифская Трапеза, Кафе Istanbul, Ресторан Поляна невест, Ресторан Да Винчи
  • Ягодная эко-ферма
    Ягодная долина - высококачественные саженцы ягодных и плодовых культур
  • Досуг
    Банный СПА комплекс и 18 гостевых домика для отдыха у озера в коттеджном поселке Ханская Усадьба, Дендрарий, Планетарий, Конный клуб, Кони парк, Горнолыжный курорт Свияжские холмы, Горнолыжная трасса Печищи, Лыжная база
  • Магазины
    Пятерочка (3 магазина), Магнит (4 магазина), Перекресток, ВкусВилл, Продсклад Победа, Мини магазины у дома (10 магазинов)
  • Аптеки
    Большие ключи (2 аптеки), Осиново (7 аптек)
  • Волжско-Камский Государственный природный биосферный заповедник
    Волжско-Камский Государственный природный биосферный заповедник
  • Религия
    Мечеть и центр духовно-нравственного воспитания имени Ахмада-бая Хусаинова в Ханской Усадьбе, Раифский Богородицкий мужской монастырь, + (еще 2 Мечети и 2 Церкви рядом).
  • Автозаправки
    Irbis, Таиф-нк, Татнефть, заправка для электромобилей на территории КП Ханская Усадьба
  • Спорт
    Тренажерный зал, Бассейн для детей, Бассейн для взрослых, Спортивный комплекс
Лучшие условия на старте проекта
выбери удобный способ оплаты
  • Покупка наличными
    Стоимость от 50 тыс./сотка
  • Рассрочка на 2 месяца
    Без %, без удорожания. Первый платеж минимум 25%
  • Рассрочка на 3 месяца
    Без %, без удорожания. Первый платеж минимум 25%
  • Рассрочка без % на 12 месяцев
    Равными платежами на год, удорожание +20 тыс/сотка
Как выгодно приобрести участок?
Принять от нас звонок
Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей, ответит на ваши вопросы, расскажет о поселке и этапах развития коммуникаций, отправит вам недостающую информацию в WhatsApp.
Выбрать именно ваш участок
Выберите самые комфортные участки исходя из вашей потребности (для себя/для инвестиций/для родителей/с домом или без/ближе к лесу и озеру/10 соток или больше).
Зафиксировать его за собой
Внесем бронирование 10 тыс. за ваш участок на реквизиты компании, чтобы его не забрал кто-то другой. Бронь держится за вами 7 дней (если вы передумаете - бронь возвращается в полном объеме - никаких рисков).
Выбрать выгодные условия
В течении 7 дней необходимо определиться:
  • покупка за наличные
  • рассрочка на 3 месяца без %
  • рассрочка на 12 месяцев с удорожанием
Подписать договор
Подписываем документы с Ильясом Гимадовым или нашим юристом Дмитрием (имеющим право подписи), вносим оплату за участок наличными или переводом на реквизиты компании
Регистрация участка на вас
Для вашего удобства - можно зарегистрировать участок в нашем офисе с помощью электронной регистрации, чтобы не стоять очередь в МФЦ
Забронировать участок
Ответы на вопросы:
Офис продаж Казань
Время работы: Пн – Вс, 9.00 – 22.00

+7 901 417-65-13
г. Казань, ул. Островского, 103, помещение 1005