+7 901 417-65-13
Офис продаж: г. Казань,
ул. Островского, 103, помещение 1005
Твое «Теплое место»
Забронировать свое теплое место
для жизни и инвестиций
Для тех, кто хочет уехать от суеты, жить в ритме природы и круглогодично наслаждаться комфортом и чистым воздухом
МЕЧТА
  • 30 участков по стартовой цене от 50 000 ₽/сотка
  • Рассрочка без % и без банка на 12 месяцев
  • Вернём 100% брони, если не подойдёт — без риска
Современный загородный посёлок в стиле «slow living» с философией Lagom
первый и единственный в Татарстане
Что такое стиль «Slow Living»?
Стиль «Slow Living» - это осознанная медлительность, жизнь в гармонии с природными ритмами, где ценятся:
  • Простота, вместо показухи
  • Качество времени, вместо его экономии
  • Живые эмоции, вместо цифровых впечатлений

Почему это тренд?
  • Более 60 % городских жителей в России считают важным жить в замедленном ритме, в гармонии с собой (данные исследований)
  • Запрос на экологичность и mental health растёт на 25% в год
  • 43 % работающих россиян испытывают профессиональное выгорание — и хотят снижения темпа жизни, спокойствия и осознанности (данные исследований Skillbox за 2024 г.)
это стиль жизни, где ты сам выбираешь свой ритм — вместо того, чтобы бежать за чужими целями
Первые клиенты уже сделали вклад в свое будущее
можно в рассрочку без банка на 12 месяцев без первого взноса
Земля по соседству уже от 190 тыс. за сотку.
Бери землю на старте с потенциалом роста цены +350%
от 50 тыс за сотку
от 10 сот.
просторные участки
Смотреть маршрут в Я.Картах
от Казани
20 км.
земля ИЖС
от Зеленодольска
36 км.
Смотреть маршрут в Я.Картах
можно прописаться
Забронировать участок
Мы создаем альтернативу стрессу
меньше суеты - больше настоящих «живых» моментов
  • ✔ Для родителей
    Место, где дети научатся отдыхать и видеть красоту в одуванчиках, пускать караблики, а вы можете наслаждаться моментом в компании лучших друзей
  • ✔ Для миллениалов
    Место цифрового детокс с комфортом (уютные вечера у костра и фильмы на проекторе во дворе), умиротворение и гармония с собой
  • ✔ Для пенсионеров
    Место возвращения к истокам без бытовых трудностей, чистый воздух, прогулки у озера, атмосфера уюта без перегрузок
  • ✔ Для детей/подростков
    Место отдыха без нагрузки и ассоциации "опять надо помогать картошку сажать". Узнают что такое рыбалка, а не залипнут в телефонах
Стериотип, который изменим и воспоминания, которые вернем
маленькие дачи и СНТ уже в прошлом - здесь земля ИЖС от 10 соток
Широкие улицы
Дороги и экопарковки
Электричество, газ, вода
Коммуникации
Разные дома на выбор
Концептуальные улицы
Зоны отдыха и магазины
Инфраструктура
Когда летом вы росли или ездили к бабушке с дедушкой в деревню, где больше территории, уют, скорее всего есть озеро или пруд до которого катались на велосипеде или ходили с дедушкой гулять или на рыбалку.
Задача проекта «Тёплое место» - вернуть человеку ностальгические воспоминания из детства в деревне и дать новый взгляд на загородный поселок как на место отдыха с семьей.
У большинства людей есть ностальгические и теплые воспоминания из детства (у каждого свои)
Забронировать теплое место
Возможный формат первых домов
Вариант домов второй очереди для семей и более молодежного сегмента и зимнего отдыха
Вариант домов для отдыха семьями и друзьями
Глэмпинг - место для встречи с друзьями или уединенного отдыха с семьей.
Просмотр фильма под звездным небом, вкусный ужин на костре, возможно модульная баня на территории
  • посидеть вечером у костра
  • встретиться с друзьями
  • побыть на свежем воздухе и почитать книгу в гамаке лежа под яблоней
  • приготовить вкусный ужин на свежем воздухе
  • посадить 2-3 грядочки свежих овощей и зелени
  • прогуляться к лесу
  • дойти до озера и искупаться
Для кого будет «Тёплое место»?
Для более молодого поколения - место, где можно провести выходные. Место, где можно отдохнуть с семьей от городской суеты, замедлиться, пригласить друзей на уютный вечер
  • зоны отдыха для детей
  • озеро к которому можно прогуляться
  • лес в котором можно собирать грибы
  • лужайка и качели во дворе
  • объекты на территории поселка к которым можно прогуляться
Для предпенсионеров и пенсионеров - место, где можно жить летом. Место, куда дети могут привозить внуков на выходные или летние каникулы
Что будет на территории?
Строительный рынок
Строительный рынок для удобства самостоятельной постройки
Торговый комплекс
Здание в котором будут магазин рассады, продукты, аптека, хозтовары первой необходимости "магазин у дома", возможно кафе, тут же возможна пекарня
Детская площадка и зона отдыха
Детские/спортивные площадки, зоны барбекю и отдыха
Зимняя зона отдыха
Зимняя зона отдыха, горка для тюбинга, лыжня для прогулок на свежем воздухе
Цветы
Озеленение территории: сирень, возможно многолетние цветы ярких цветов, сирень, кустовые цветы, чтобы было сочно и красиво «как раньше в деревне»
Яблони
Антоновка – ароматные яблоки.
Белый налив – ранний сорт.
Грушовка московская – мелкие, но сладкие яблоки.
Апорт – крупные, сладкие яблоки с лёгкой кислинкой...
Смородина
Чёрная смородина: Неаполитанская, Боскопский великан – ароматные, с высоким содержанием витамина C.
Красная смородина: Голландская красная...
Вишня
Владимирская – мелкие, но очень вкусные и ароматные вишни.
Шубинка – поздний сорт, плоды тёмные, слегка терпкие.
Любская – самоплодный сорт, ягоды кисловатые, но урожайные
Арт-объект для фото
Например: большие буквы названия поселка вокруг которых красивые цветы, а в темное время суток загорятся лампочки. Место к которому хочется прогуляться и днем и вечером
Скамейки у озера/или небольшие беседки
Место к которому хочется прогуляться и посидеть любуясь природой
Оборудованное место - небольшой пирс вдоль берега для комфортной рыбалки
Место где могут поставить стульчики и спокойно порыбачить (без скользкого берега и кустов)
Деревянные указатели направлений
Места с указателями где озеро, где парк, где магазины и тд
Проект реализует Ильяс Гимадов
  • Член ассоциации МАИБ
  • Депутат горсовета г. Зеленодольска
  • Основатель и идейный вдохновитель коттеджных поселков «Ханская усадьба» и «Алтын»
  • Председатель Попечительского совета проекта «Приют человека»
  • Основатель проекта бизнес-сообщества «Меценаты»
  • Автор книги «Бизнес по татарски»
с 2013 года на рынке ИЖС. 1000+ построенных домов
Забронировать участок
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Газификация
запланировано
2026-2027
декабрь 2025
~40% к стартовой стоимости уже в этом году
запланировано
Электричество
Дороги (щебень)
запланировано
август-сентябрь 2025
июнь-июль 2025
в процессе
Межевание земли
Дорожная карта проекта
от ~ 60 тыс./сотка
от ~ 65 тыс./сотка
от ~ 70 тыс./сотка
от ~ 80 тыс./сотка
Доступно бронирование участков
в первой очереди
Забронировать участок
Загородная жизнь о которой вы мечтали
теперь доступна
Лучшая инвестиция - вклад в свое будущее
Инфраструктура рядом
  • Больши́е Яки́
    Зеленодольский районе Татарстана. Экологически чистое место
  • Кафе и рестораны
    Кафе Раифская Трапеза, Кафе Istanbul, Ресторан Поляна невест, Ресторан Да Винчи
  • Ягодная эко-ферма
    Ягодная долина - высококачественные саженцы ягодных и плодовых культур
  • Досуг
    Банный СПА комплекс и 18 гостевых домика для отдыха у озера в коттеджном поселке Ханская Усадьба, Дендрарий, Планетарий, Конный клуб, Кони парк, Горнолыжный курорт Свияжские холмы, Горнолыжная трасса Печищи, Лыжная база
  • Магазины
    Пятерочка (3 магазина), Магнит (4 магазина), Перекресток, ВкусВилл, Продсклад Победа, Мини магазины у дома (10 магазинов)
  • Аптеки
    Большие ключи (2 аптеки), Осиново (7 аптек)
  • Волжско-Камский Государственный природный биосферный заповедник
    Волжско-Камский Государственный природный биосферный заповедник
  • Религия
    Мечеть и центр духовно-нравственного воспитания имени Ахмада-бая Хусаинова в Ханской Усадьбе, Раифский Богородицкий мужской монастырь, + (еще 2 Мечети и 2 Церкви рядом).
  • Автозаправки
    Irbis, Таиф-нк, Татнефть, заправка для электромобилей на территории КП Ханская Усадьба
  • Спорт
    Тренажерный зал, Бассейн для детей, Бассейн для взрослых, Спортивный комплекс
Выгодные условия на старте проекта
выбери удобрый способ оплаты
  • Покупка наличными
    Стоимость от 50 тыс./сотка
  • Рассрочка без % на 12 месяцев
    Без первоначального взнос., стоимость от 70 тыс./сотка
Заявка
Менеджер связывается с вами для уточнения деталей.
Бронирование
Бронируете (10 тыс./бронь) за собой вариант оплаты и возможность выбора участка по стартовой цене
Выбор участка
Назначаете встречу, выбираете свои участки на карте
Оплата и оформление
Выбираете форму оплаты, оформляем документы. Если передумаете брать участок - предоплата возвращается.
Забронировать участок
Ответы на вопросы:
Офис продаж Казань
Время работы: Пн – Вс, 9.00 – 22.00

+7 901 417-65-13
г. Казань, ул. Островского, 103, помещение 1005
Verification: 9358b9182900c992